Soi sức khỏe công ty địa ốc nhà Cường 'Đô La'
Bức tranh tài chính của Quốc Cường Gia Lai không mấy khả quan khi doanh thu được cải thiện nhưng lợi nhuận chạm đáy 5 năm. Chi phí lãi vay trở thành gánh nặng lớn với doanh nghiệp.
Gần như những thông tin về dự án Phước Kiển được nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu QCG của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai quan tâm nhất.
Đầu tiên là vụ tranh chấp, đòi lại sổ đỏ 65ha đất Phước Kiển từ Sunny Land kéo dài từ năm 2020. Mới đây Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam đưa ra phán quyết Sunny Island bị buộc hoàn trả toàn bộ hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng đã nhận.
Thứ hai là một dự án khác tại Phước Kiển với diện tích 32,4ha cũng bị đưa vào diện theo dõi vụ việc có dấu hiệu sai phạm.
"Lên bờ xuống ruộng" với dự án Phước Kiển, bức tranh tài chính của Quốc Cường Gia Lai trong 5 năm gần đây ra sao?
Năm 2022, doanh thu thuần của đơn vị này ghi nhận mức 1.266 tỷ đồng, tăng 20,6% so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 32 tỷ đồng, thấp nhất trong vòng 5 năm.
Nếu như năm 2018, biên lãi gộp của doanh nghiệp địa ốc này ghi nhận mức 32,5% thì năm vừa qua chỉ còn chưa đến 11%.
Cơ cấu chi phí của doanh nghiệp cũng có sự thay đổi lớn trong 5 năm qua. Năm 2018, chi phí bán hàng chiếm tỷ trọng lớn nhất với mức 119 tỷ đồng. Điều này cho thấy hoạt động kinh doanh chính của doanh nghiệp cũng được đẩy mạnh.
Tuy nhiên sang đến năm 2022, cùng với khó khăn của thị trường bất động sản, chi phí bán hàng của doanh nghiệp chỉ còn 18 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí lãi vay của đơn vị này cũng tăng vọt từ mức 30 tỷ đồng của năm 2018 lên 57 tỷ đồng trong vừa qua.
Một điểm chú ý khác là cơ cấu tài sản của Quốc Cường Gia Lai. Phần lớn các doanh nghiệp bất động sản có tài sản dài hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn nhưng công ty này lại ngược lại. Tài sản ngắn hạn thường chiếm khoảng 80% cơ cấu tổng tài sản.
Thời điểm cuối năm 2022, tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp ghi nhận 7.835 tỷ đồng, tài sản dài hạn là 2.113 tỷ đồng. Phần lớn tài sản ngắn hạn tập trung ở hàng tồn kho (khoảng 7.211 tỷ đồng).
Doanh nghiệp cho biết lượng hàng tồn kho này chủ yếu là bất động sản dở dang bao gồm các khoản chi phí tiền sử dụng đất, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan đến dự án khu dân cư Phước Kiển, Ladida, Central Premium, Marina Đà Nẵng.
Thêm một vấn đề khác cần lưu ý với đơn vị này là liên tục ghi nhận thua lỗ từ hoạt động tài chính và hoạt động kinh doanh khác. Điều này khiến lợi nhuận sau thuế bị ăn mòn khi hoạt động kinh doanh chính trở nên khó khăn.
Biên lợi nhuận so với tổng tài sản cũng như vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp trong năm 2022 ở mức thấp, tương ứng 0,7% và 0,3%.
Theo Dân Trí
-
14 phút trướcCách đây gần 1 tháng (19/4), Giáo hội Phật giáo Việt Nam đã giao các ban liên quan làm việc với Thượng tọa Thích Chân Quang để kiểm điểm, chấn chỉnh một số nội dung.
-
2 giờ trướcBác sĩ Hoàng Minh Lý (Bệnh viện K Hà Nội) đang bình phục dần, sức khỏe ổn định. Theo đánh giá của bác sĩ điều trị, trong thời gian tới, bệnh nhân sẽ phải ngồi xe lăn nhưng có thể làm công việc bàn giấy hoặc khám tư vấn online.
-
2 giờ trướcKết quả giám định ADN cho thấy, Lê Thanh Huyền Trang, Lê Thanh Kỳ Duyên đều là con gái của ông Lê Tùng Vân.
-
3 giờ trướcMột giáo viên chủ nhiệm lớp 12, Trường THPT Nguyễn Thị Diệu (Quận 3, TPHCM) bị đình chỉ vì yêu cầu 6 học sinh đánh 1 bạn đi học muộn.
-
4 giờ trướcBị anh T. yêu cầu gọi bằng anh, Thiệm không chịu thế "cửa dưới" nên phang ghế tới tấp vào đầu anh T. gây ra thương tích nặng.
-
4 giờ trướcDự báo thời tiết hôm nay (17/5/2024), Hà Nội và các tỉnh phía Đông Bắc Bộ có mây, đêm có mưa rào và giông vài nơi, ngày nắng. Trong khi đó, mưa to cục bộ xuất hiện ở Tây Bắc Bộ, Tây Nguyên và Nam Bộ.
-
8 giờ trướcGiáo hội Phật giáo Việt Nam khẳng định, người được cho là "Sư Thích Minh Tuệ" không phải là tu sĩ Phật giáo, không tu tập và không là nhân sự của bất cứ ngôi chùa, cơ sở tự viện nào.
-
17 giờ trướcNgày 16/5, Công an TP. Đà Nẵng cho biết đã có thêm 3 đối tượng liên quan trong vụ "hỗn chiến" trên đường phố ra đầu thú
-
17 giờ trướcTrước khi diễn ra phiên tòa phúc thẩm, ông Nguyễn Thanh Long đã nộp thêm 1 tỷ để khắc phục hậu quả. Dù vậy, đại diện viện kiểm sát vẫn đề nghị bác kháng cáo của cựu Bộ trưởng Bộ Y tế.
-
17 giờ trướcVKSND huyện Định Quán đề nghị HĐXX tuyên phạt bị cáo Hoàng Văn Tính (tài xế) từ 12-13 năm tù, bị cáo Lê Dương (Phó giám đốc Công ty Thành Bưởi) từ 2 năm 6 tháng đến 3 năm tù.
-
18 giờ trướcÔng Lê Trường Giang - Giám đốc Khu di tích lịch sử Đền Hùng (TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) bị tạm giữ về hành vi "Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ".
-
19 giờ trướcCông an quận Hà Đông (Hà Nội) đã hoàn tất thủ tục tiếp nhận đầu thú đối với Nguyễn Thanh Hải, người được xác định giữ vai trò “cầm đầu” trong vụ hơn 30 đối tượng gây rối trật tự công cộng.
-
20 giờ trướcMột học sinh lớp 12 Trường THPT Nguyễn Thị Diệu (Quận 3, TPHCM) đi muộn trong ngày kiểm dò thông tin thi tốt nghiệp, bị giáo viên chủ nhiệm cho 6 bạn học cùng lớp cầm thước đánh vào mông.
-
21 giờ trướcBị dụ dỗ làm nhiệm vụ online để nhận hoa hồng, anh Đ. đã nạp tiền để tham gia. Sau nhiều lần nạp và rút không được, anh Đ. bị các đối tượng chiếm đoạt gần 2,5 tỷ đồng.
-
23 giờ trướcBé gái 3 tuổi ở Hưng Yên bị xe công nông cán ngang người, đến viện cấp cứu trong tình trạng sốc chấn thương và mất máu nặng, tính mạng nguy kịch.
-
1 ngày trướcSau khi uống rượu bia, Nguyễn Xuân Hải ở Hà Tĩnh lái ô tô gây tai nạn khiến một người đàn ông tử vong. Trên đường bỏ trốn, Hải bị công an bắt giữ.
-
1 ngày trướcBé gái 15 tuổi bán dâm cho 1 người đàn ông Hàn Quốc thì bị Công an phát hiện, bắt quả tang. Từ đó, công an đã tiến hành bắt giữ 2 kẻ môi giới mại dâm.
-
1 ngày trướcBị cáo buộc tội “điều động người không đủ điều kiện điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ” dẫn đến ra vụ tai nạn làm 5 người chết, phó giám đốc và tài xế của công ty Thành Bưởi bị đưa ra xét xử.
-
1 ngày trướcTheo phản ánh của phụ huynh lớp 9 trường THCS Tiến Thịnh (huyện Mê Linh, Hà Nội), một số học sinh có lực học trung bình không nhận được phiếu dự tuyển lớp 10.