Soi sức khỏe công ty địa ốc nhà Cường 'Đô La'
Bức tranh tài chính của Quốc Cường Gia Lai không mấy khả quan khi doanh thu được cải thiện nhưng lợi nhuận chạm đáy 5 năm. Chi phí lãi vay trở thành gánh nặng lớn với doanh nghiệp.
Gần như những thông tin về dự án Phước Kiển được nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu QCG của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai quan tâm nhất.
Đầu tiên là vụ tranh chấp, đòi lại sổ đỏ 65ha đất Phước Kiển từ Sunny Land kéo dài từ năm 2020. Mới đây Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam đưa ra phán quyết Sunny Island bị buộc hoàn trả toàn bộ hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng đã nhận.
Thứ hai là một dự án khác tại Phước Kiển với diện tích 32,4ha cũng bị đưa vào diện theo dõi vụ việc có dấu hiệu sai phạm.
"Lên bờ xuống ruộng" với dự án Phước Kiển, bức tranh tài chính của Quốc Cường Gia Lai trong 5 năm gần đây ra sao?
Năm 2022, doanh thu thuần của đơn vị này ghi nhận mức 1.266 tỷ đồng, tăng 20,6% so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 32 tỷ đồng, thấp nhất trong vòng 5 năm.
Nếu như năm 2018, biên lãi gộp của doanh nghiệp địa ốc này ghi nhận mức 32,5% thì năm vừa qua chỉ còn chưa đến 11%.
Cơ cấu chi phí của doanh nghiệp cũng có sự thay đổi lớn trong 5 năm qua. Năm 2018, chi phí bán hàng chiếm tỷ trọng lớn nhất với mức 119 tỷ đồng. Điều này cho thấy hoạt động kinh doanh chính của doanh nghiệp cũng được đẩy mạnh.
Tuy nhiên sang đến năm 2022, cùng với khó khăn của thị trường bất động sản, chi phí bán hàng của doanh nghiệp chỉ còn 18 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí lãi vay của đơn vị này cũng tăng vọt từ mức 30 tỷ đồng của năm 2018 lên 57 tỷ đồng trong vừa qua.
Một điểm chú ý khác là cơ cấu tài sản của Quốc Cường Gia Lai. Phần lớn các doanh nghiệp bất động sản có tài sản dài hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn nhưng công ty này lại ngược lại. Tài sản ngắn hạn thường chiếm khoảng 80% cơ cấu tổng tài sản.
Thời điểm cuối năm 2022, tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp ghi nhận 7.835 tỷ đồng, tài sản dài hạn là 2.113 tỷ đồng. Phần lớn tài sản ngắn hạn tập trung ở hàng tồn kho (khoảng 7.211 tỷ đồng).
Doanh nghiệp cho biết lượng hàng tồn kho này chủ yếu là bất động sản dở dang bao gồm các khoản chi phí tiền sử dụng đất, chi phí tư vấn thiết kế, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan đến dự án khu dân cư Phước Kiển, Ladida, Central Premium, Marina Đà Nẵng.
Thêm một vấn đề khác cần lưu ý với đơn vị này là liên tục ghi nhận thua lỗ từ hoạt động tài chính và hoạt động kinh doanh khác. Điều này khiến lợi nhuận sau thuế bị ăn mòn khi hoạt động kinh doanh chính trở nên khó khăn.
Biên lợi nhuận so với tổng tài sản cũng như vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp trong năm 2022 ở mức thấp, tương ứng 0,7% và 0,3%.
Theo Dân Trí
-
3 giờ trướcCông an thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) vừa phát hiện một nhóm người truyền đạo trái phép liên quan đến "Hội thánh Đức Chúa trời" trong đó có cả trẻ em.
-
8 giờ trướcGiám đốc một trung tâm là đơn vị sự nghiệp trực thuộc UBND tỉnh Bình Phước bị người dân khống chế, bàn giao cho công an vì cho rằng người này giao cấu đồng giới với trẻ em.
-
9 giờ trướcĐang bán nước cho khách ở lề đường, thấy vợ mình cãi nhau với chị L. về chuyện xịt nước trúng người, Hải cầm dao đâm chị L. tử vong.
-
10 giờ trướcNhóm thanh niên đã hành hung 1 học sinh lớp 9 ở Hà Nam. Sự việc được đăng lên MXH gây bức xúc dư luận.
-
10 giờ trướcMiền Bắc vào đợt mưa lớn và khả năng kéo dài 4-5 ngày. Từ Trung Bộ đến Tây Nguyên và Nam Bộ nắng nóng xen kẽ những mưa giông. Dự báo từ nay đến tháng 8 khả năng có bão vào đất liền.
-
14 giờ trướcÔng Thích Minh Tuệ chia sẻ 6 năm qua, không liên lạc với gia đình bởi tu tập nên không dùng điện thoại. Ông muốn bộ hành trọn đời, thực hành những lời dạy của đức Phật.
-
14 giờ trướcKỳ thi lớp 10 sắp diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước và đây là khoảng thời gian mà các học sinh cần có chiến thuật ôn luyện hợp lý, hiệu quả để đạt được kết quả tốt nhất.
-
15 giờ trướcTheo cha ông Lê Anh Tú, người thường được gọi là "sư Thích Minh Tuệ", thuở nhỏ ông Tú là người con ngoan, học hành khá và chỉ quyết tâm đi tu sau khi đã trưởng thành.
-
1 ngày trướcTối 17/5, Ngân hàng Nhà nước công bố Quyết định số 324 thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong hoạt động kinh doanh vàng của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp hoạt động kinh doanh vàng...
-
1 ngày trướcCông an tỉnh Quảng Ngãi đã khởi tố vụ án chìm tàu kéo và sà lan trên biển khiến 9 người chết và mất tích.
-
1 ngày trướcĐạt dùng dao Thái Lan đâm bạn học trúng vào vùng lưng trái, tổn thương cơ thể là 56%.
-
1 ngày trước7 thợ xây sử dụng thang máy tự chế vận chuyển vật liệu xây dựng từ tầng 4 xuống tầng 1. Đang ở tầng 2, cách mặt đất khoảng 3m thì thang máy bị rơi.
-
1 ngày trướcCông an tỉnh Quảng Bình truy nã đặc biệt nghi can sát hại cô gái 24 tuổi trong rừng rồi ngụy tạo hiện trường tự tử.
-
1 ngày trướcCông an quận Tây Hồ (Hà Nội) xác định thi thể nam giới được tìm thấy ở phường Nhật Tân có liên quan vụ án mạng xảy ra tại huyện Sóc Sơn khiến cô gái tử vong.
-
1 ngày trướcHhành khách phải trả các khoản thu hộ như bảo đảm an ninh hành khách, hành lý và giá dịch vụ tăng thêm như chỗ ngồi, mua thêm hành lý ký gửi...
-
1 ngày trướcNhóm thanh niên thống nhất với nhau cầm dao phóng lợn, kiếm tự chế và vỏ chai bia đi trên đường thấy nhóm nào như mình thì đánh.
-
1 ngày trướcCông an Đà Nẵng vừa bắt nhóm đối tượng chuyên lừa đảo, chiếm đoạt tài sản xuyên quốc gia nhằm vào những người thích đánh bạc dưới hình thức cá cược qua mạng.
-
1 ngày trướcNhận định rằng 400 triệu đồng mà bị cáo Nguyễn Minh Quân (cựu Giám đốc Bệnh viện Thủ Đức) khắc phục thêm là quá nhỏ so với 88 tỷ buộc phải bồi thường, HĐXX đã bác kháng cáo.