Cư dân nhà ông Lê Thanh Thản đòi được bồi thường 25,5 triệu đồng/m2
"Giá trị lúc mua với bây giờ khác nhau. Nếu cáo trạng yêu cầu bị cáo trả lại số tiền như trong hợp đồng đã mua thì rõ ràng bây giờ chúng tôi không thể mua căn hộ khác", bị hại nói trước tòa.
Tại phiên tòa xử vụ án Lừa dối khách hàng, liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội), HĐXX yêu cầu một số bị hại trình bày mong muốn của bản thân về việc bồi thường.
Trước tòa, bà Đinh Thị Nguyệt (chủ căn hộ 202 CT6C) cho biết, quá trình mua bán, bà được phòng giao dịch của chủ đầu tư giới thiệu về vị trí, diện tích, thiết kế tòa nhà CT6C.
Về pháp lý, bị hại nói trong hợp đồng mua bán có ghi rõ về pháp lý của tòa nhà. "Trong hợp đồng ghi khi bàn giao nhà xong, phía chủ đầu tư sẽ hỗ trợ người dân làm sổ đỏ", bà Nguyệt trình bày.
Toàn cảnh phiên tòa ngày 10/8 (Ảnh: Nguyễn Hải).
Đến khi làm thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ, bị hại cho hay lại bị Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội từ chối vì tòa CT6C xây dựng sai phạm.
HĐXX sau đó hỏi bị hại về phương án được bồi thường. Trước tòa, bà Nguyệt không hài lòng với nội dung về hậu quả vụ án và phương án bồi thường trong cáo trạng.
Bị hại cho biết, số tiền hơn 480 tỷ đồng được xác định là thiệt hại thực tế chỉ là tiền người dân bỏ ra để mua căn hộ, còn hành vi vi phạm của ông Lê Thanh Thản gây ra nhiều hệ lụy cho các chủ căn hộ.
Bà Nguyệt liệt kê là không được thế chấp để vay ngân hàng; không thể làm khai sinh, đăng ký hộ khẩu... "Cơ quan chức năng trả lời là do tòa nhà xây dựng trái phép nên không có cơ sở để làm địa chỉ đăng ký tạm trú", bà Nguyệt khai.
Về phương án bồi thường, bị hại này đề nghị bị cáo bồi thường bằng tiền, theo giá thị trường hiện tại là 25,5 triệu đồng/m2.
"Giá trị lúc mua với bây giờ khác nhau. Nếu cáo trạng yêu cầu bị cáo trả lại số tiền như trong hợp đồng đã mua thì rõ ràng bây giờ chúng tôi không thể mua căn hộ khác", bà Nguyệt nói và còn yêu cầu bị cáo bồi thường thêm một số chi phí như tiền sửa sang, mua sắm nội thất; tiền tổn thất tinh thần.
"Tôi đề nghị tòa xem xét giải quyết luôn quyền lợi của chúng tôi trong phiên tòa này, không tách vụ án để người dân chúng tôi không phải đi khiếu kiện nữa", bà Nguyệt cho hay.
Trả lời bị hại, HĐXX cho biết căn hộ xây dựng trái phép thì không thể định giá hiện tại. Còn về hợp đồng mua bán giữa 2 bên, tòa cho biết tương lai sẽ tuyên vô hiệu, các bên sẽ phải hoàn trả lại cho nhau như ban đầu.
Những yêu cầu khác của bị hại, theo HĐXX là phải có căn cứ, chứng minh được chứ không phải cứ đưa ra một cái giá không có cơ sở.
Ông Lê Thanh Thản tại phiên tòa (Ảnh: Nguyễn Hải).
Tại phiên tòa, có 2 bị hại khác đồng quan điểm với bà Nguyệt. Trong khi đó, một bị hại tên Thông đã mua lại căn hộ từ một người khác với giá hơn 1,3 tỷ đồng từ năm 2017. Bị hại này đề nghị bị cáo bồi thường lại số tiền mà ông đã mua lại từ chủ cũ của căn hộ.
Một bị hại tên An cũng có yêu cầu HĐXX tuyên bị cáo bồi thường theo giá trị hiện tại của căn hộ. Căn cứ để xác định giá hiện tại, theo bị hại, là dựa theo giá của những chung cư xung quanh.
Trước tòa, ông Thản cũng đưa ra phương án giải quyết đối với các cư dân là đề nghị TP Hà Nội cho phép cư dân tiếp tục sử dụng các căn hộ và phía công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo.
Ông Thản trình bày, phía Công ty Bemes đã đưa ra 3 phương án đối với cư dân:
Một là nếu không được cấp sổ đỏ thì chuyển đổi đất căn hộ thành diện tích đất ở. Sau đó, căn hộ sai phạm chuyển thành khách sạn theo đúng quy hoạch ban đầu.
Hai là phía Công ty Bemes mua lại các căn hộ của cư dân. Thời gian qua, Công ty Bemes cũng đã thỏa thuận và mua lại 13 căn hộ.
Phương án thứ ba, HĐXX ngắt lời ông Thản.
Sau phần xét hỏi đối với bị cáo Lê Thanh Thản và một số bị hại, HĐXX đã hội ý và ra thông báo quyết định trả hồ sơ để điều tra, làm rõ một số vấn đề hiện không thể làm rõ tại phiên tòa.
Theo Dân Trí
-
4 giờ trướcCông ty phát hiện có trục trặc về mặt kỹ thuật và đã cho kiểm tra, sửa chữa. Đến sáng 1/5, cán bộ kỹ thuật vào vận hành thì lò hơi phát nổ làm 6 người tử vong, 5 người bị thương.
-
4 giờ trướcCông an tỉnh Đồng Nai xác định nguyên nhân ban đầu vụ nổ lò hơi làm 6 người tử vong, 5 người bị thương, là do lỗi kỹ thuật.
-
5 giờ trướcĐến trưa 1/5, nhiều công nhân và người dân sống gần hiện trường vẫn chưa hết bàng hoàng vì vụ nổ lò hơi khiến 6 người chết, 5 người bị thương.
-
5 giờ trướcNắng nóng khắc nghiệt xảy ra hầu khắp cả nước trong tháng qua, nhiều nơi phá vỡ kỷ lục nhiệt độ ngày cả chục năm trước. Dự báo tháng 5, tình trạng nắng nóng gay gắt tiếp diễn nhiều hơn.
-
7 giờ trướcTheo lịch nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 năm 2024, cán bộ, công chức, viên chức, người lao động được nghỉ 4 ngày liên tiếp từ thứ Bảy (31/8) đến hết thứ Ba (3/9).
-
7 giờ trướcNgày 30-4, toàn quốc xảy ra 61 vụ tai nạn giao thông, làm chết 27 người, bị thương 45 người, tất cả đều là tai nạn giao thông đường bộ, theo báo cáo của Văn phòng Bộ Công an.
-
8 giờ trướcPhạm Thị Ngọc Bích bất ngờ xông vào trụ sở Công an Phường 10, Quận 8 (TP.HCM) la hét, rồi dùng dao tấn công người trong trụ sở khiến chiến sĩ công an bị thương.
-
8 giờ trướcNgày 1/5, lãnh đạo phường Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm cho biết: Công an quận Hoàn Kiếm sau khi xác minh, làm rõ đã có thông tin chính thức về video "tố" người phụ nữ bán hàng rong bán cho 2 du khách nước ngoài 3 quả dứa với giá 500.000 đồng.
-
10 giờ trướcCông an đang củng cố hồ sơ để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật đối với người tung tin thất thiệt trên mạng xã hội với nội dung ‘5 người cầm súng bị bắt’ tại Đà Lạt.
-
1 ngày trướcTrong quá trình đi dã ngoại trên sông Pô Cô, đoạn qua địa bàn xã Ia Dom, huyện Đức Cơ (Gia Lai), 2 người công tác tại huyện này và 1 người dân bị đuối nước tử vong.
-
1 ngày trướcTheo Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), từ đầu năm 2024 đến nay, bình quân giá vàng tăng 20,75%, giá USD tăng 4,6%.
-
1 ngày trướcĐang đi trên đường, người phụ nữ ở Thừa Thiên Huế bị sét đánh trúng vào người rồi tử vong.
-
1 ngày trướcKhông khí lạnh sẽ ảnh hướng đến Đông Bắc Bộ từ gần sáng và ngày 1/5. Từ đêm nay, ở Bắc Bộ, khu vực Thanh Hóa-Nghệ An có mưa giông mạnh, cảnh báo lốc sét, mưa đá. Từ Quảng Bình trở vào tiếp tục nắng nóng.
-
1 ngày trướcVụ tai nạn giữa 2 xe khách tại ngã tư QL25 và đường tránh thị trấn Chư Sê (Gia Lai) sáng nay khiến 1 người tử vong và 17 người khác phải nhập viện cấp cứu trong tình trạng đa chấn thương.
-
1 ngày trướcBan An toàn giao thông tỉnh Gia Lai xác nhận, lực lượng chức năng đã kiểm tra nhưng không phát hiện nồng độ cồn trong người của 2 tài xế xe khách. Hiện đang kiểm tra ma túy đối với 2 tài xế này.
-
1 ngày trướcNạn nhân sinh năm 1995, quê quán tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Hiện lực lượng công an cũng đang xác minh về việc nạn nhân có ở cùng với ai hay không.
-
1 ngày trướcĐối tượng chuyên tiếp cận những người ở Bệnh viện Chợ Rẫy TP.HCM rồi chuốc thuốc mê để cướp tài sản.
-
1 ngày trướcDự báo thời tiết ngày 30/4/2024, các vùng trên cả nước bước vào ngày nắng nóng thứ 4 liên tiếp với mức nhiệt nhiều nơi vượt 41-42 độ. Riêng miền Bắc từ đêm có mưa, trời dịu mát.
-
1 ngày trướcMột xe cứu thương đến chở bệnh nhân đi cấp cứu đã bị bảo vệ khóa bánh xe, đại diện Ban quản lý khu đô thị lên tiếng.
-
1 ngày trướcBà T. đã đến Công an phường Hàng Đào trình diện. Hiện công an đang lập hồ sơ xử lý.
Tin tức mới nhất
-
4 giờ trước
-
5 giờ trước
-
5 giờ trước
Hay nhất 2sao
-
15 ngày trước